กำหนดการชำระเงิน
|
|
กำหนดการชำระเงินทั่วไปสำหรับที่ดิน
|
| เงินมัดจำ ณ วันเซ็นต์สัญญาจองที่ดิน |
100.000 THB |
| ภายใน 30 วัน ณ วันเซ็นต์สัญญาซื้อขายที่ดิน |
30 % |
| ภายใน 60 วัน |
30 % |
| ภายใน 90 วัน |
30 % |
| โอนที่ดิน |
10 % |
|
กำหนดการชำระเงินทั่วไปสำหรับบ้าน
|
| ณ วันที่เซ็นต์สัญญาสร้างบ้าน |
30 % |
| เมื่อบ้านสร้างถึงความสูงของหน้าต่าง |
30 % |
| เมื่อบ้านสร้างถึงโครงสร้างหลังคาเสร็จ |
30 % |
| เมื่อบ้านเสร็จและรับส่งมอบบ้านที่สมบรูณ์ |
10 % |
|
ขั้นตอนของกระบวนการทำสัญญา
|
|
|
ขั้นตอนในกระบวนการสัญญามี 5 ขั้นตอนดังนี้:
ขั้นที่ 1: การลงนามยอมรับข้อตกลงการจอง
เมื่อลงนามสัญญาจองระบุแปลงที่คุณเลือกและตกลงราคา สยามรอยัลวิวจะให้สำเนาเอกสารสัญญาเพื่อให้คุณสามารถเริ่มต้นกระบวนการตรวจสอบทันที (การจองสัญญาจะไม่ถูกต้อง หากไม่มีการลงนามโดยสยามรอยัลวิว)
ขั้นที่ 2: ชำระเงินค่าจองที่ดิน 100,000 บาท
คุณจะมีเวลา 10 วัน ในการโอนเงินฝากประเภทไม่มีการเพิกถอน จำนวน 100,000 บาท ในบัญชีของเรา คุณจะได้รับการยืนยันการจองที่ดิน โดยสยามรอยัลวิวออกเป็นใบเสร็จรับเงินให้ แต่ถ้าหากไม่มีการชำระเงินภายใน 10 วัน การจองที่ดินจะหมดอายุโดยปริยายและที่ดินแปลงนั้นๆ
ขั้นที่ 3: ทำสัญญาและชำระเงินครั้งแรกหลังจากวันจอง 30 วัน
หลังจากได้รับการเงิน 100,000 บาท ค่ามัดจำจองที่ดิน คุณจะมีเวลา 30 วัน ในการลงนามในเอกสารสัญญาดังต่อไปนี้
|
- สัญญาซื้อ/ขายที่ดิน ซึ่งรวมถึงข้อกำหนดและเงื่อนไขการขาย ราคา กำหนดการชำระเงินและ ข้อตกลงในเรื่องข้อจำกัดก่อสร้าง
- ข้อตกลงเกี่ยวกับการบริหารจัดการหมู่บ้านและข้อกำหนดของบริการที่จำเป็นเช่น น้ำไฟฟ้าการสื่อสารโทรคมนาคมและเครือข่ายอินเทอร์เน็ตเป็นต้น
เมื่อลงนามสัญญาเหล่านี้แล้ว คุณจะต้องจ่ายงวดแรก ส่วนเงินมัดจำที่จ่ายในการจองที่ดิน จะนำมาหักจากยอดของราคาซื้อขาย
ขั้นที่ 4: การชำระเงินตามตารางเวลา
แล้วคุณจะต้องชำระเงินเงินตามตารางที่ได้ตกลงไว้ไปจนเสร็จ
ขั้นที่ 5: การโอนกรรมสิทธิ์การเป็นเจ้าของ
เมื่อวิลล่าสร้างเสร็จและได้รับชำระเงินงวดสุดท้ายของคุณ เราจะโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินตามวันเวลาที่คุณต้องการ
สยามรอยัลวิวขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงระยะสัญญาโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
|
การบริการแหล่งเงินทุน
|
|
|
สยามรอยัลวิวให้บริการทางด้านการเงินแก่ลูกค้า โดยให้ผ่อนชำระค่าที่ดินและค่าสร้างบ้านหรือวิลล่าถึง 30% ของราคาซื้อ โดยไม่ตรวจสอบสถานะทางการเงินของผู้ซื้อ
ลูกค้าสามารถทำข้อตกลงกับสยามรอยัลวิว ซึ่งจะให้เงินกู้เมื่อลูกค้าได้เข้าทำสัญญาซื้อขายโดยจำนวนให้กู้พิจารณาจากสัญญาซื้อขาย หลักของการกู้จะต้องจ่ายชำระหมดภายใน 5 ปี โดยชำระค่างวดเป็นรายเดือนพร้อมกับดอกเบี้ยที่เกิดขึ้น
|
หากท่านสนใจ และต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติม โปรดสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมกับพนักงานขายของเรา
|
|
